Что необходимо знать гражданам, желающим стать участниками долевого строительства.

Однако не стоит забывать, что у долевого строительства есть как свои плюсы, так и минусы. Прежде всего, стоит сказать о степени риска, которая свойственна долевому строительству: начиная от банкротства строительной компании, до мошеннических схем.

Для того чтобы не стать обманутым дольщиком, необходимо придерживаться определённых правил покупки жилья в строящемся доме.

Во-первых, при заключении договора о долевом строительстве необходимо обратить внимание, чтобы в нём была прописана полная информация об объекте долевого строительства с указанием таких параметров, как адрес строящегося дома, этажность и площадь квартиры.  Также необходимо, чтобы были указаны сроки, когда застройщик обязуется передать дольщику его жилплощадь. Там же должны быть указаны данные о стоимости и сроках уплаты и Положение о гарантийном сроке эксплуатации данного объекта недвижимости. При отсутствии такой информации договор можно признать недействительным.

Во вторых, договор вступает в силу только после регистрации его в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В-третьих, необходимо требовать правильного оформления всей документации на участие в долевом строительстве. И не соглашаться на него, если застройщик отказывается регистрировать договор участия в долевом строительстве в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики. Или если есть какие-то нарушения законодательства в области долевого строительства.

В-четвертых, необходимо собрать информацию о строительной компании как можно больше информации: все ли правила соблюдены при использовании земельного участка, на котором будет осуществляться строительство; в порядке ли учредительное документы; отзывы о компании и другое.

Необходимо помнить, чтобы получить свои заветные квадратные метры новостройки и не стать обманутым дольщиком, необходимо соблюдать все вышеперечисленные пункты.